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RÉF. 311Bien de prestige
Prix : 450000 €

En exclusivité, les Maisons Michetti vous proposent ce petit bijou immobilier au coeur de Baudour. Cette ancienne ferme a été complètement et luxueusement rénovée et comprend notamment un appartement indépendant (actuellement en location).  Au calme, dans le paisible village de Baudour, cette superbe propriété s'étend sur un terrain de 20 ares 95 ca entièrement clôturé et sécurisé. D'une superficie de 475m², la propriété comptabilise un total de 6 chambres (chacune équipée d'un bain/douche et/ou lavabo), 1 bureau de 32m², une cuisine de 19m², 2 salles à manger de 41 m² et 26m², un bar (entièrement équipé et de 31m²), un garage (50m²), un hall d'entrée permettant l'accès à un espace living exceptionnel (61m²).De par la noblesse des matériaux utilisés lors de la rénovation, cette ferme offre un cachet d'exception au sein de notre région. De plus, la cadre verdoyant entourant la propriété garanti à ses futurs acquéreurs la sensation de séjourner dans une atmosphère privilégiée.   L'appartement comprend un hall d'entrée desservant un salon avec bureau, une cuisine, une salle de bain avec WC et une chambre à coucher.LES ATOUTS: Un bien d'exception pour les amateurs, rentabilité de l'appartement, un cadre verdoyant, l'espace disponible et la situation centrale du bien.INFOS & VISITES AU 0474/66.75.61OFFRE A PARTIR DE 500.000 EurosPublicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre

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Description Extérieure

État : très bon

Façade : 4

Superficie du terrain : 2095 m²

Jardin

Terrasse

Parking : 1

Composition

Nombre de chambre : 6

Nombre de salle de bain : X

Nombre de salle de douche : X

Cuisine : équipée

Feu ouvert

Bureau

Buanderie

Cave

Grenier

Présence de carrelage

Financier

Faire offre à partir de 450000 €

Revenu cadastral : 1787 €

Commodités

Alarme

Facilité

À proximité d'écoles

À proximité de transports en commun

À proximité d'une autoroute

À proximité de grands axes routiers

Energie

Chauffage : central au mazout

Châssis bois

Double vitrage

E spéc. : 287 kWh/m².an

PEB No. : 20171226003452

Validité du certificat PEB : 12/27

Niveau PEB : D

PEB Total : 229997 Kwh/an

CO2 : 72 kg/m2/an

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